Linnale lähedal, ent linnulaulu kuuldel

Marja kodu iseloomustab piirkonna rahulik foon, ümbritsetuna aedlinna rohelusest, samas kesklinna lähedus.

Marja kodu on mõeldud eelkõige peredele, kuhu oleme planeerinud iga kodu juurde mõnusalt suure ja rohelise maalapi, kus lapsed saavad ringi joosta, suuremad grillida, ning miks mitte kogu perega suvele omaseid mänge mängida, et lihtsalt kiirest linna melust korra välja lülitada ja pühenduda aega kõige olulisemale - perele!

Hoonete konstruktsioonid

Hoone toetatakse raudbetoon lintvundamendile. Sokliseinad laotakse armeeritud ja betoneeritud betoonkivi õõnesplokkidest. Välised seinad laotakse 190 mm täis betoneeritud betoonkivi plokkidest, mis soojustustatakse 250 mm paksuse vahtpolüstürooliga. Välisviimistluses vaheldub õhekrohv puitlaudisega. Korterite vahelised seinad laotakse 240 mm paksusest täis betoneeritud betoonkivi plokkidest, mis viimistletakse vastavalt ruumi vajadusele. Mittekandvad kerged siseseinad ehitatakse metallkarkassil kipsplaadist. Esimese korruse põrandad rajatakse raudbetoonist pinnasel põrandatena soojustatuna altpoolt 200mm vahtpolüstürooliga. Vahelaed on raudbetoonist õõnespaneelidest, mille peale paigaldatakse sammumüra tõkestamiseks vahtpolüstüreen ja tehakse betoonist tasanduskiht. Katusekandjateks on puidust fermid ja soojutustuseks 450mm puistevilla.

Terrass

Rõdud ehitatakse liimpuitkonstruktsiooniga. Rõdude põrandaks on SBS- kate, mis on kaetud puidust süvaimmutatud terrassilaudisega. Esimese korruse terrassid rajatakse pinnasesse paigaldatud rammvaiadele süvaimmutatud puidust.

Siseviimistlus

Vastavalt sisearhitekti poolt koostatud viimstluspakettidele. Tulevasele omanikule on sisearhitekt valiku tegemiseks koostanud 2 erinevat viimistluspaketti. Põrandatel on kasutatud kõrgekvaliteedilist laudparketti või kalasabaparketti. Seinad ja laed kaetakse värviga. Tualettruumides, vannitubades, esikutes ja saunaruumides on kattematerjaliks keraamiline plaat. Täpsemad siseviimistluse lahendused on kirjeldatud siseviimistluse spetsifikatsioonis.

Aknad ja uksed

Hoonete aknad on kolmekordse klaaspaketiga puitaknad. Välisusteks on puituksed.. Siseuksed on puitspooniga sileuksed.

Tehnosüsteemid

Küte Katlamaja rajatakse hoone keskel asetsevasse tehnilisesse ruumi. Küttesüsteem korteris on lahendatud vesipõrandaküttega ning kõik toad on eraldi reguleeritavad ruumitermostaadiga.

Ventilatsioon Korterite õhuvahetus on lahendatud korteripõhise soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe ventilatsiooniseadmega.

Vesi ja kanalisatsioon Hoone vee- ja kanalisatsioonisüsteemid on tsentraalsed. Korterite veemõõdusõlmed paigaldatakse tehnoruumi.

Elektripaigaldis Elektrivarustus ehitatakse välja vastavalt väljastatud tehnilistele tingimustele. Kõikidesse tubadesse üks internetiühendusega töökoht, elutuppa kaks internetiühendusega meediakeskuse kohta. San sõlmedesse ja esikusse paigaldatakse ripplagedesse LED valgustid. Korterites rajatakse valvesüsteemi kaabeldus.

Televisioon ja internet Kõikidele korteritele tagatakse liitumise võimalus piirkonnas telekommunikatsiooni teenust pakkuva operaatoriga.

Heakord

Maja ette rajatakse betoonkividest autode parkimiskohad, haljasaladele külvatakse muru, istutakse elupuud ja põõsad.

Siseviimistlus-
paketid

Siseviimistluslahendused on saadaval kahes paketis - esimese standardpaketiga saab tutvuda siin ning teisega siin.

Galerii


Plaanid ja hinnad


Boksi nr Toalisus Netopind Kinnistu Hind Olek
1 4 108.4m² 310m² 295 000 Vaba
2 4 108.4m² 140m² 285 000 Vaba
3 4 108.4m² 140m² 285 000 Vaba
4 4 108.4m² 140m² 285 000 Vaba
5 4 108.4m² 140m² 285 000 Vaba
6 4 108.4m² 310m² 295 000 Broneeritud

Tutvu korruseplaaniga

* varajase broneerija soodushinnad kehtivad ainult esimestele

** 5-toaline boks lisatasu eest

Kontakt

Müügitingimused

Hinnas sisaldub:

  • Korteri ja elamu lõplik valmidus vastavalt projektdokumentatsioonile ja siseviimistluspaketile
  • Parkimiskoht
  • Tasu tehnovõrkude rajamise ja liitumise eest (vesi, elekter, kanalisatsioon).
  • Andmeside, kaabletelevisiooni, telefoniside ja valveside valmidus

Hinnas ei sisaldu:

  • Andmeisde, kaabeltelevisiooni, telefoniside ja valveside teenuste liitumistasud
  • Müügilepinguga seotud notaritasud ja riigilõivud

Broneerimine

Kliendiga sõlmitakse broneerimisleping, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3000 euro suuruse ettemakse.

Võlaõiguslik leping:

Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepinguga tasub ostja 10% ostusummast (sh juba tasutud 3000eur).

Asjaõiguslik leping:

Korteriomandi valmimisel sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik leping, kus ostja tasub ülejäänud osa ostusummast ning toimub korteri omandiõiguse üleminek. Asjaõigusleping tuleb sõlmida 1 kuu jooksul peale korteri lõplikku valmimist.